Infiltrations par une terrasse trop haute

Terrasse trop haute
Terrasse trop haute

Le dallage de cette toiture plate a été posé sur plots. Ceux-ci sont des simples plaques de plastique posées sur des sacs de sable. Les eaux de pluie finissent par entrer dans les sacs et par geler jusqu'à déformer et faire éclater certains sacs !

En outre, l'étanchéité de la toiture terrasse est posée 4 cm en dessous des seuils du séjour. Impossible de faire un raccord correct avec une remontée sous les seuils. La pente de la toiture n'atteignant même pas 1 %, à chaque grosse pluie, l'eau monte sous les seuils et s'infiltre jusque au rez-de-chaussée en dessous où se trouvent des bureaux.

Et pourtant, entre les hourdis de la terrasse et le niveau fini du séjour, il y avait presque 30 cm de différence. Même en comptant l'épaisseur de l'isolation, il y avait moyen de faire mieux à condition de réfléchir et de dessiner des détails d'exécution corrects en tenant compte des règles de l'art.

Pour rappel, entre le niveau fini d'une terrasse et les seuils, le CSTC conseille 15 cm minimum.

© 2013 - Jean GLAUDE, ingénieur civil architecte