RESIDENCE BELLE ROCHE

Rue du Grand Pré, 4170 Comblain-Au-Pont

Ref: 18

Découvrez la résidence Belle Roche, la toute première résidence à appartements de Comblain-au-Pont, offrant une architecture épurée et des finitions haut de gamme. Profitez de la tranquillité et de la sécurité à proximité directe des commodités du village. Cet immeuble résidentiel propose 13 appartements sur 4 blocs. Appartements 2 à 3 chambres, tous avec terrasse orientée sud-est, allant de 9 à 20 m². Emplacements de parking couverts et caves. Superbe situation avec vue sur les rochers et sur l'Ourthe. Appartements livrés clé sur porte.

Description

Bienvenue à Comblain-au-Pont,  au cœur de la région touristique Ourthe Vesdre Amblève, qui se trouve à la croisée des vallées encaissées ardennaises et des plaines du Condroz. Elle compte en son sein plusieurs sites protégés :  la réserve naturelle des roches noires, des tartines, ou encore le sentier et le mûr géologique. Le village égayé par le clapotis de l’Ourthe se situe à mi-chemin du Ravel qui relie Liège à Durbuy. Sur les hauteurs, quelques villages pittoresques sont caractérisés par un dédale de ruelles où la pierre de ce pays de carrier est omniprésente. Bus et trains desservent bien la commune et au-delà d’un commerce local dynamique, beaucoup de services et infrastructures de nouvelle génération sont en construction : une grande maison médicale flambant neuve, la construction d’un nouveau hall omnisport hyper équipé ou encore le réaménagement urbain qui fait la part belle aux piétons et cyclistes sont autant d’exemples de l’essor qui anime Comblain-au-Pont.

• Découvrez la Résidence Belle Roche, une résidence à l'architecture moderne, construite de façon élégante et qualitative, bénéficiant d'un accès aisé aux commerces locaux, transports en commun et au RAVeL.
• L'immeuble est composé de 13 appartements sur quatre niveaux avec 2 cages d'ascenseurs, chacun disposant d'une cave et d'un emplacement de parking (couvert) en option.
• Les normes énergétiques actuelles sont plus qu'atteintes (PAC pour l'eau chaude et le chauffage sol, VMC C+, PEB A+) et l'agencement de chaque appartement est ergonomique.
• Une terrasse agrémente chaque appartement, allant de 9 à 20 m² et disposant d'une orientation sud-est afin de garantir un ensoleillement optimal.
• Très belle situation avec vue sur l'eau et le Ravel.

PARTICULARITÉS

• Performance énergétique Qzen / PEB A.
• Pompes à chaleur fournies, panneaux photovoltaïques en option.
• Chauffage sol, sauf dans les chambres où il n'y aura pas de chauffage, celui-ci étant inutile vu l'isolation de l'immeuble.
• Ventilation via une VMC C+ individuelle.
• Salles de bains équipées d'un tub de douche et d'un meuble lavabo (en option : radiateur sèche-serviette).
• Cuisines équipées avec appareils électro-ménagers AEG (évier, hotte déco plate, four, frigo, lave-vaisselle, taque induction) avec teinte et modèle au choix.
• Revêtement de sol : carrelage de 5 teintes au choix.
• Faïences murales : blanc mat.
• Parquet semi-massif flottant (pose collée en option).
• Châssis PVC double vitrage (noir grainé côté extérieur, blanc côté intérieur).