Les faits :
- La terrasse arrière d'un rez-de-chaussée est un étage plus haut que le jardin.
- L'architecte en a profité pour prévoir des caves et une salle de jeux en dessous.
- Des murets bordent la terrasse qui est recouverte d'un roofing et d'un carrelage sur chape en pente vers un imposant escalier descendant au jardin.
- Toutes les eaux de pluie doivent donc s'évacuer par cet escalier.
- Aux jonctions escalier / maçonnerie, l'eau passe à travers et se répand dans les caves.
- De plus, on voit que l'escalier recouvert de pierres souffre de ces coulées d'eau.
Accessoirement, on observe aussi des coulées d'eau verticales sous les joints des pierres de taille qu'on a oubliés de rejointoyer avec, parfois, la goutte d'eau absente ou trop proche du mur.
Conclusions : il faut prévoir une évacuation d'eau spécifique à toutes les terrasses et l'étudier pour ne pas avoir des dommages à l'intérieur.