L'achat d'une maison existante est souvent privilégié à celui d'une nouvelle construction pour plusieurs raisons :
- Les surfaces sont plus grandes.
- La situation est meilleure, proche de la ville, non loin d'une gare, d'un arrêt de bus, d'une école.
- Pour un budget similaire à une construction neuve plus petite et plus éloignée de la ville.
Mais, où le bas blesse, c'est en général dans le manque d'isolation de l'immeuble.
- Nous allons examiner le cas d'une maison existante des années 1945, en l'occurrence un ancien chalet sur le versant Est de
la vallée de l'Ourthe.
- Ce chalet dont la structure est évidemment en bois recouvert de planchettes horizontales, sans aucune
isolation, a été revêtu ultérieurement d'un parement en briques peintes en blanc, puis agrandi en dur à plusieurs reprises jusqu'à devenir une maison contemporaine assez moderne dans sa
conception et dans les grandes surfaces offertes à l'intérieur.
- Ici, c'est la façade Est avec un garage séparé en briques rouge à l'avant plan.
- La haute cheminée est celle d'une poêle à bois double face vitrée : c'était à l'achat le seul élément de chauffage encore
fonctionnel, malgré la présence d'un chauffage central complètement abandonné.
Ne vous étonnez pas, c'est la même maison avec la façade à rue ancienne et la façade arrière contemporaine !
Nous allons voir dans les prochains articles comment on a isolé cette maison ?
- Un bon conseil est de demander au préalable un audit énergétique
avant tout travaux.
- Et, de toute façon, la première chose à éradiquer, c'est l'humidité, car l'eau pompe du chauffage pour s'évaporer, puis la vapeur ira se condenser sur les points
froids.
- Donc, moins d'eau = moins de vapeur d'eau à évacuer ou à condenser !
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